O seu novo refúgio começa aqui!
Oportunidade única em Couto Esteves: Invista no seu sonho com vistas para a natureza!
Descubra o potencial escondido nesta Ruína em Pedra numa localização privilegiada, ideal para quem procura tranquilidade, natureza e a possibilidade de criar o seu refúgio perfeito ou um negócio de sucesso!
Um Cenário com Potencial Ilimitado
* Junto à Natureza e à Água: Apenas a 5 minutos da deslumbrante Albufeira de Ribeiradio (Barragem de Couto de Esteves), conhecida pelas suas paisagens únicas e potencial para atividades náuticas e turísticas.
* Zona Tranquila: Inserida num local calmo, em plena comunhão com a natureza, mas com fácil acesso às vias principais.
* Conectividade: A cerca de 40 minutos da cidade de Aveiro.
* Destino com História: Integrada no importante núcleo histórico de Couto de Esteves
Dados e Potencial de Construção Incrível
Este imóvel destaca-se pelo seu elevado potencial de reconstrução e pelas condições excecionais dadas pelo PDM:
* Área Total do Terreno: 193,15 m²
* Potencial de Construção: Inserida em zona de espaços habitacionais, permite um índice de 1,00, possibilitando a construção de até 193 m², em 60% do terreno.
* Ruína em Pedra: Área de implantação atual de 94,63 m² e área bruta de construção atual de 134,66 m².
* Imóvel com Ruína em Pedra e excelente Exposição Solar.
Invista no Futuro que Deseja
Este é o local ideal para:
* Refúgio Pessoal: Construir a sua habitação de férias ou moradia permanente, aproveitando a calma e a proximidade com a natureza.
* Alojamento Local/Turismo Rural: A localização estratégica, perto da Albufeira e com paisagens deslumbrantes, confere um enorme potencial para rentabilização turística.
PORQUÊ INVESTIR AQUI?
* WATERFRONT POTENTIAL: A apenas 5 minutos da deslumbrante Albufeira de Ribeiradio (ideal para náutica e turismo!).
* CONSTRUÇÃO MAXIMIZADA: Terreno de 193m² com potencial para construir até 193m² (índice 1.00 PDM).
* PAZ E ACESSIBILIDADE: Zona super tranquila, em comunhão com a natureza, mas a apenas 40 minutos de Aveiro.
* INVESTIMENTO SMART: Perfeito para Alojamento Local ou para a sua casa de férias.
Couto Esteves
42.500€
Couto de Baixo
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